Magazín

Ukončení nájmu má svá pravidla. Jak byste měli postupovat? Ve zkratce:  Výpověď z nájmu může dát nájemník i majitel. Výpověď by měla respektovat důvody, které stanovuje občanský zákoník. Výpověď z...

Co patří a nepatří do společného jmění manželů? Jak se řeší prodej nemovitosti ve společném jmění manželů? Jak je to s dědictvím? Co znamená zúžení a rozdělení společného jmění manželů? Přinášíme...

Jak se v roce 2024 vyvíjí ceny nemovitostí? Nejčastější se porovnávají ceny bytů a jejich vývoj za m2. Pojďme se podívat, jak je to s cenami v roce 2024. Ke konci minulého roku byl průměrný byt v...

Michal Bláha k aktuálnímu vývoji cen nemovitostí – únor 2024. Napříč jednotlivými kraji jsou ve vývoji cen velké rozdíly. V síti RE/MAX zaznamenáváme nárůsty prodejů, banky postupně uvolňují úrokové...

Jak se vypočítá výnos z pronájmu nemovitosti? 1. Nájemní Výnos (Rental Yield) Nájemní výnos je základním ukazatelem pro investory v pronájmu nemovitostí. Měří poměr mezi ročními nájemními příjmy a...

Cena obvyklá Tato forma ceny je stanovena právními předpisy a vychází z analýzy minulých prodejů nemovitostí. Při stanovování této ceny se srovnávají prodejní ceny podobných nemovitostí. Odborník...

Informace potřebné k návrhu na vklad do katastru nemovitostí Co se skrývá za pojmem „návrh na vklad do katastru nemovitostí“? Jaké jsou náklady spojené s jeho podáním? A jak přesně tento...

Jaký je význam BPEJ kódu a kde lze najít mapu této jednotky? Zodpovídáme nejčastější dotazy týkající se bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ). Co zamená BPEJ u nemovitosti?   V krátkosti lze...

Jak dva nováčci dosáhli úspěchu při změně své kariéry? Annelie Herz a Michal Bláha: Popisují jejich úspěšný realitní start. Jsou to lidé s různými přístupy, ale stejným cílem – poskytnout...

Daňové přiznání za rok 2022. Zajímá Vás, kdy se daň z nemovitosti platí a jak se daňové přiznání vyplňuje? Nabyli jste nemovitost dědictvím a prodali jste ji? Tento článek Vám napoví.  Fakta:  Dědická...

Jak prodat nemovitost za nejvíc peněz, při klesajícím thu? V posledních měsících došlo na trhu s nemovitostmi k obratu, kdy se ceny začaly snižovat, a to po mnoha letech neustálého růstu. Pokud...

6 způsobů, jak zvládnout pokles trhu – to je to, co nejúspěšnější realitní makléři dělají. Je třeba být upřímní, že pro realitní makléře není současná doba (2022-2023) nejjednodušší. Transakce...

Ve zkratce: Není nutné se řídit názorem, že je nutné nabídnout svůj spoluvlastnický podíl ke koupi ostatním spoluvlastníkům při prodeji nemovitosti. Výjimkou je pouze případ dědictví, kde je toto...

Jaké jsou výhody a nevýhody uzavření exkluzivní smlouvy s realitní kanceláří a co taková smlouva znamená? Zvažujete prodej vaší nemovitosti a hledáte realitního makléře, který vám pomůže s prodejem...

Znáte typy ploch v bytě a domě? Jak se od sebe liší užitná, podlahová, obytná a celková plocha? Rozměr nemovitosti je důležitým faktorem pro mnoho lidí, kteří se zajímají o realitní trh. Nicméně může...

Profesionální příprava nemovitosti na prodej pro dosažení nevyšší prodejní ceny je naprosto zásadní Při prodeji nemovitosti platí, stejně jako u všeho ostatního, že čím lepší příprava, tím vyšší...

Velké shrnutí názvosloví v realitách Anuita – platba umořující úvěr, skládá se jak ze samotné splátky, tak i z úroku. Výše této částky je po dobu splácení stejná. Na počátku je z jistiny z větší...

A kdo ji platí? Toto jsou otázky, na které nejčastěji odpovídáme. Podívejme se na to, jak funguje odměna realitní kanceláře za prodej nemovitosti. Kdo ji platí a jaká je výše této odměny? Toto téma...

Prodáváte nemovitost a nemáte čas, ani nervy se jejím prodejem osobně zabývat? Předně mi dovolte krátké představení. Jmenuji se Michal Bláha a jsem aktivní obchodník již přes 20 let s mezinárodním...

Návod a postup Pokud zvažujete prodej nemovitosti s hypotékou a nevíte, jak postupovat kvůli zástavnímu právu na nemovitosti, nebojte se. Prodej nemovitosti zatížené zástavním právem je v běžném praxi...

Týká se i vás. Jak ho vyřešit? S narůstajícími cenami nemovitostí se zvyšuje riziko podpojištění. Tento stav může mít pro vás nežádoucí důsledky, ale máme pro vás tipy, jak si s tím poradit a být v...